Parcul Industrial Bistrița Sud, administrat de SC BUSINESS PARK SRL, societate înființată de Consiliul Local Bistrița a încheiat anul financiar 2023 cu un profit care a depășit 200 de mii de lei, o cifră dublă față de ratele de profit înregistrate cu un an în urmă și va plăti anul acesta dividende în premieră acționarului său, Consiliului Local Bistrița, a informat societatea într-un comunicat de presă semnat de directorul executiv Dan Dumitru Ciobănică.
Potrivit comunicatului transmis după depunerea rezultatelor financiare anuale, rezultatele pozitive au fost realizate” la capătul unui efort de eficientizare internă și de atragere de clienți-rezidenți a noii conduceri a societății, până la ocuparea parcelelor pretabile închirierii aproape integral” Comunicatul anunță și că majoritatea suprafeței pretabile pentru închiriere au fost deja contractate:
”Parcul Industrial Bistrița-Sud are în prezent 21 de rezidenți-societăți comerciale care-și desfășoară activitatea sau realizează încă lucrări de amenajare-construcție, pe o suprafata închiriată de 12 ha, aproape de limita întrepgii suprafețe închiriabile disponibile. Aceasta după ce în primii patru ani de la înființare a avut zero rezidenți, după care a funcționat cu 4 rezidenți, timp de 2 ani pe doar 2 ha, respectiv 6 rezidenți pe 3,5 ha până în 2016 și pierdere financiara”. Potrivit sursei citate SC BUSINESS PARK SRL a înregistrat pierderi în bilantul contabil până în 2020. În anul 2023 s-au recuperat pierderile integral, societatea devenind profitabilă”.
Situatia financiară la 31 decembrie 2023 se identifică astfel:
Total capitaluri proprii 712 153 lei. Profit net al exercițiului financiar 200 582 lei Cifra de afaceri netă 541 510 lei
Suprafață disponibila de aproximativ 8 HA pentru parcuri fotovoltaice
”Relieful Parcului Industrial Bistrița Sud, pe actuala suprafață permite activități de închiriere pentru industrie pe circa 12 ha. Diferența până la suprafața totală închiriabilă din Parcul Industrial Bistrița, de 19,6 ha, reprezintă terenuri care nu se pretează activităților de închiriere din cauza reliefului în pantă. Pentru că această suprafață în pantă este optimă pentru energie verde, respectiv instalarea de panouri fotovoltaice, conducerea SC BUSINESS PARK SRL poartă discuții cu doi investitori pentru o eventuală colaborare” a mai precizat comunicatul
Iluminatul Public funcționează doar pe axa principală. Remedierea avariei structurale programata în a doua jumatate a anului 2024
”Referitor la problemele legate de iluminatul public în Parcul Industrial Bistrița Sud, situația se prezintă astfel: în acest moment iluminatul public funcționează, deocamdată, pe axa principală.
Defecțiuni provenite din montajul eronat făcut la legăturile electrice ale stâlpilor de iluminat în momentul realizării rețelei au făcut, după un scurtcircuit, ca o parte din rețea să fie afectată (practic 196 din cei 256 de stâlpi au fost legați direct, fără cleme de legătură, iar un scurtcircuit la unul dintre aceștia, a afectat o mare parte din rețea, a constatat echipa de intervenție chemată să rezolve problema).
Costul pentru refacerea lucrării a fost evaluat la circa 100 mii de lei plus TVA, iar echipa care a înaintat devizul poate să execute lucrarea, de complexitate ridicată, abia în a doua jumatate a anului 2024.”
”Situația pazei și monitorizării video din Parcul Industrial În privința pazei Parcului Industrial Bistrița Sud, precizăm că în perioada februarie – martie 2024 s-a realizat reparea celor două bariere de acces dinspre Sarata (axa A), acestea redevenind functionale.
Porțile au fost dotate cu cartele GSM care la un apel telefonic se deschid în mod automat, numai pentru rezidenții Parcului, iar dupa 10 sec se închid, blocând intrarea, iar pentru buna funcționare a acestora s-a incheiat un contract de mentenanță a barierelor cu o firma specializata..
Sistemul de supraveghere video în interiorul Parcului Industrial si a activității din interior a fost îmbunătățit prin repoziționarea și revizia celor șapte camere de supraveghere montate în zonele vulnerabile si în cele de interes ale tuturor rezidenților.
Camera pozitionată la intrarea în parc la sistemul de bariere are capacitatea să citeasca numele de înmatriculare a autoturismelor care intră și ies din Parcul Industrial.Alte opt camere video comandate urmează să fie montate în zonele de interes, în functie de începerea lucrarilor de construire a rezidentilor-chiriași. Revizuirea sistemului de supraveghere video si lucrărilor de aferente sunt realizate de Datacor SRL, companie rezidentă in Parcul Industrial Bistrița Sud.
Stația de pompare a apei și stația de compensare a energiei electrice au fost dotate cu senzori de mișcare și alarme aferente, acestea fiind dotate cu o aplicație ce permite urmarirea de la distanță de pe telefonul mobil a activității în aceasta locație. Odată cu realizarea acestor lucrări, infrastructura a fost dotată cu senzori de fum în caz de incendiu. După punerea în funcțiune a întregului sistem de iluminat public se vor monta încă două bariere de acces în incintă la drumul de acces dinspre Zavoaie, care vor fi alimentate cu energie electrică pentru a funcționa în aceeasi parametri cu cea dinspre Sărata.”
Informații de context
Parcul Industrial Bistrița Sud a fost înființat de Consiliul Local al municipiului Bistrita în anul 2012. Acesta oferă multiplelor avantaje legate de impozite si taxe dar și facilități puse la dispoziția investitorilor de autoritatile locale: loturile industriale complet echipate din punct de vedere al infrastructurii, preturi rezonabile, asistență din partea firmei administratoare SC BUSINESS PARK SRL pentru pregătirea și punerea în funcțiune a afacerii.
După perioada Iunie 2012- Iunie 2018, când a funcționat cu o schemă de personal formată din: administrator și patru directori (executiv, economic, responsabil utilitati, juridic) și următoarele rezultate financiare:
2012- 0 rezidenti pierdere ,,-200 lei”
2013- 0 rezidenti pierdere ,,-66590 lei”
2014- 0 rezidenti pierdere ,,-130 643 lei”
2015- 0 rezidenti pierdere ,,-115 026 lei”
2016 – 4 rezidenti suprafata inchiriata 2,2 hectare pierdere de ,,-392 968 lei” 2017 – 6 rezidenti suprafata inchiriata 3,2 hectare pierdere de ,,-276 004 lei’
SC BUSINESS PARK SRL funcționează cu o schemă de personal cu două posturi: administrator cu mandat de patru ani (Ioan Magda), director executiv (Dumitru Daniel Ciobănică), repectiv un economist în regim part time cu 2 ore, avand urmatoarele rezultate in ceea ce priveste numarul de rezidenti si indicatori financiari:
2018 – 9 rezidenti cu suprafata inchiriata 4 ha pierdere ,,-70 026 lei”
2019 – 9 rezidenti cu suprafata inchiriata 4 ha pierdere ,,-54 111 lei”
2020 – 13 rezidenti cu suprafata inchiriata 5 ha profit ,,162 163 lei” 2021 – 9 rezidenti cu suprafata inchiriata 4 ha profit ,,92 650 lei”
2022 – 17 rezidenti noi suprafata inchriata 7,2 ha profit ,,107 132 lei” 2023 – 17 rezidenti suprafata inchiriata 7,2 ha profit ,,200 582 lei” 2024 -21 rezidenti cu suprafata inchiriata 12 ha
Director executiv
Ciobanica Dumitru Daniel
